城市房地产交易合同

PAGE城市房地产交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产交易事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产位置该房地产位于[城市名称][具体地址]，具体位置见附件一《房地产位置图》。2.房地产面积该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房地产用途该房地产用途为[用途类型]，如居住、商业等。4.房地产权属情况甲方保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。该房地产产权证书号为[证书编号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房地产交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元作为定金；[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元；[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。若银行审批通过乙方的贷款申请，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关手续。贷款金额为人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元由乙方在银行放款之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[交房时间]前将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且设施设备能正常使用。甲方应结清交房前该房地产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房地产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同交易总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房地产位置图附件二：房地产产权证书复印件附件三：其他相关资料