图书馆物业服务合同

PAGE图书馆物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[图书馆具体名称]，为确保图书馆的正常运营和服务质量，甲方有意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供图书馆物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1场地维护乙方负责图书馆内外公共区域的日常清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、楼梯、电梯等的清扫、擦拭，确保环境整洁卫生。对图书馆建筑物及附属设施进行日常巡查，及时发现并报告设施设备的损坏、故障等情况，配合甲方进行维修和保养工作。1.2安全保卫制定并执行图书馆的安全保卫制度，安排专人负责门禁管理，限制无关人员进入图书馆。设置监控系统，确保图书馆内公共区域及重点部位的24小时监控，保障图书馆的财产安全和人员安全。在发生突发事件时，按照应急预案采取相应措施，并及时通知甲方及相关部门。1.3设备设施管理对图书馆内的照明、空调、通风、给排水、消防等设备设施进行日常运行管理，定期进行检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。负责设备设施的简单故障排除，对于超出乙方能力范围的故障，及时通知甲方并协助联系专业维修人员进行维修。1.4读者服务协助协助甲方工作人员进行读者接待、咨询解答等工作，引导读者正确使用图书馆的各项设施和资源。负责图书馆内图书的整理、上架、下架及盘点工作，确保图书摆放整齐有序，方便读者查找借阅。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与第三方的关系，确保乙方服务工作的顺利开展。甲方负责对图书馆内的重大设施设备进行更新改造、大修等工作，并承担相应费用，但应提前通知乙方。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整服务方案。乙方在服务过程中如发现甲方的设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施解决。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。若乙方因自身原因导致图书馆出现安全事故或其他重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、法律费用等。乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后____年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：____________________收件人：____________________联系方式：________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系方式：________________一方变更送达地址的，应提前____日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。8.4合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。