四川省房屋交易合同

PAGE四川省房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于四川省[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。3.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将款项支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条税费及相关费用承担5.1双方应按照国家及四川省相关法律法规的规定，各自承担因房屋交易产生的税费及其他相关费用。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费，如增值税、个人所得税等]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费，如契税等]。5.2办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。6.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和证明文件。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。6.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时缴纳相关税费及办理产权过户手续所需的其他费用。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定标准的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；乙方不解除合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方不解除合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。7.3若一方违反本合同约定，导致另一方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以