商场联营物业合同

PAGE商场联营物业合同合同编号：[具体编号]甲方（物业方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（联营方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该物业”），乙方具备相关商业运营经验及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就乙方联营使用该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举楼层、区域等具体范围]。2.物业配套设施包括但不限于[详细列举电梯、空调、消防设施等配套设施情况]。二、联营期限1.本合同联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.联营期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，任何一方应在期满前[通知期限]书面通知对方。三、联营方式及经营范围1.双方采取联营方式，由乙方负责在该物业内开展[具体经营项目]的经营活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。按照本合同约定收取相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该物业符合相关法律法规规定的经营使用条件，提供必要的物业维护、管理服务，包括但不限于[列举具体服务内容，如房屋维修、设施设备维护等]。协助乙方办理相关经营所需的审批手续，但费用由乙方承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该物业开展经营活动。有权要求甲方按照约定提供物业维护、管理服务。在经营过程中，对于物业存在的问题有权向甲方提出合理建议和意见。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚信经营，不得从事违法违规及损害甲方和第三方利益的行为。按照约定的经营范围和方式开展经营活动，不得擅自转租、转借该物业或改变其用途。承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。定期向甲方提供经营情况报告，配合甲方的监督检查。负责物业内乙方经营区域的装修、装饰，但不得损害物业整体结构及设施设备，装修方案需经甲方书面同意后方可实施。五、费用及支付方式（一）费用种类1.联营管理费：乙方应按照每月经营收入的[X%]向甲方支付联营管理费。2.物业服务费：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的水电费、垃圾处理费等，按照实际发生金额由乙方承担。（二）支付方式1.乙方应在每月[支付日期]前将联营管理费、物业服务费及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后[开票期限]内向乙方开具合法有效的发票。六、物业维护与管理1.甲方负责物业的整体维护与管理，定期对物业的房屋结构、设施设备等进行检查和维护，确保物业的正常使用。2.乙方应配合甲方的维护管理工作，不得擅自破坏或更改物业设施设备。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.对于物业内共用设施设备的维修、更新等费用，按照双方各自使用面积分摊。七、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更涉及实质性变更的，如经营范围、联营期限、费用标准等，需提前[通知期限]通知对方，并经双方重新协商确定。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业维护、管理服务或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付费用、擅自变更经营范围或用途、擅自转租转借物业等，乙方应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或