商品房连续交易合同

PAGE商品房连续交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处商品房，乙方有意向连续购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房连续交易事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、交易价格及付款方式1.双方约定本次连续交易的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第一期房款：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写第一期房款金额]）。第二期房款：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写第二期房款金额]）。尾款：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方于[合同签订日期]签订本商品房连续交易合同。2.房屋交付：甲方应在收到乙方第一期房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付标准包括但不限于房屋主体结构完好，附属设施设备正常运行等。3.产权过户：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。4.税费承担：办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新政策执行。四、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋交付时，乙方应进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。2.对于房屋的保修责任，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。在房屋交付后的保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限按照国家及地方相关规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或提供虚假资料等导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失等。4.若乙方违反本合同约定擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图等与交易