商场签订物业合同

PAGE商场签订物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称“该商场”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该商场物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[商场具体名称]2.物业位置：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于[列举主要经营业态，如百货零售、餐饮、娱乐等]二、委托管理事项1.建筑物及附属设施管理乙方负责对商场的建筑物本体、公共区域的各类设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。2.环境卫生管理乙方应保持商场内公共区域的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。对商场内的卫生间、垃圾桶等重点区域进行重点维护，确保无异味、无污渍。3.安全保卫管理乙方负责商场的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班巡逻。加强对商场出入口、停车场、重要区域的安全监控，防止未经授权的人员进入商场，保障商场内人员和财产的安全。4.秩序维护管理维护商场内的公共秩序，制止各类违法违规行为和不文明行为。对商场内的经营活动进行规范管理，确保商家遵守相关规定，营造良好的经营秩序。5.绿化养护管理负责商场内公共区域的绿化养护工作，定期修剪花草树木，浇水施肥，防治病虫害，保持绿化景观的美观和整洁。6.停车场管理对商场的停车场进行统一管理，包括车辆停放引导、收费管理、安全巡查等。确保停车场内车辆停放有序，交通畅通，保障车主的合法权益。7.其他管理事项协助甲方处理商场内的各类突发事件，如火灾、地震、盗窃等；配合政府相关部门的检查、监督工作；按照甲方要求提供其他与物业管理相关的服务。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务计划、工作进展情况及财务收支状况。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于商场的产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方的重大决策提出建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规规定，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和工作流程。要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的委托管理事项，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。严格遵守法律法规规定，依法开展物业管理服务活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。该费用标准包括但不限于乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费用、清洁卫生费用、安保费用等。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体时间]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨、政策调整等原因导致乙方的物业管理成本大幅增加，乙方有权提出物业管理费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[具体时间]内进行审核，如同意调整，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月物业管理费用的[具体比例]作为违约金。如乙方因违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在委托管理期限届满前，如因不可抗力、政府征收、商场所有权变更等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______