吉安二手房交易合同

PAGE吉安二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于吉安的二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于吉安[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及时间：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应于[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方于[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方应于[最后付款日期]前将全部购房款支付完毕。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应于银行放款之日将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应于[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。四、税费承担1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照相关规定协商调整合同价格或承担方式。五、房屋产权转移登记1.乙方应在收到房屋后[X]日内，持本合同及相关资料向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___