合肥房地产交易合同

PAGE合肥房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就规范合肥地区房地产交易惯例，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产坐落于合肥市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体日期]前办理银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款，则应在本合同签订之日起[X]日内将全部房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中具有如下作用：若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。4.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.3乙方应在收到甲方交付的房产后[X]日内，协助甲方办理与该房产相关的水、电、燃气、物业等交接手续，并结清交接日前的相关费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，按照国家及地方相关法律法规规定，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。5.2若因国家或地方政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证所出售的房产不存在质量问题，符合国家及地方相关质量标准。如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2对于该房产的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，若出现质量问题，甲方应及时履行保修义务；若甲方怠于履行保修义务，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生合理费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担该等费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖