合肥宇诚物业合同

PAGE合肥宇诚物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：合肥宇诚物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.物业建筑面积：__________________平方米二、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，定期进行巡查和维护，确保房屋建筑共用部位的安全和正常使用。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并做好记录。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。乙方应建立健全共用设施设备管理制度，定期进行巡检、保养和维护，确保设施设备的正常运行。对设施设备的维修和更换，应提前制定计划，并告知甲方。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。乙方应按照环境卫生管理标准，定时进行清扫保洁，保持公共区域的整洁卫生。加强对垃圾分类的宣传和引导，确保垃圾分类工作的顺利开展。4.绿化养护管理，包括但不限于公共绿地、花卉树木的养护、修剪等。乙方应根据绿化养护标准，定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观。5.安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。乙方应建立健全安全防范制度，加强门岗值班和巡逻工作，确保物业区域的安全。对车辆停放进行规范管理，维护停车秩序。6.消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的畅通等。乙方应按照消防管理规定，定期对消防设施设备进行检查和维护，确保消防设施设备的完好有效。保持消防通道的畅通，不得堆放杂物。7.其他服务，包括但不限于甲方委托的其他临时性或专项性服务。乙方应根据甲方的要求，积极提供相关服务，并确保服务质量。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应向乙方支付的物业管理服务费标准为每月每平方米____元，物业管理服务费总额为每月____元。物业管理服务费的计费面积以物业建筑面积为准。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用除物业管理服务费外，甲方使用物业共用部位、共用设施设备等产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等费用，由甲方按照相关规定自行承担，并按时缴纳。乙方应按照相关规定代收代缴上述费用，并及时向甲方提供费用明细。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用。4.应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他费用。2.应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.应建立健全物业管理服务档案，定期向甲方公布物业管理服务情况。4.应合理使用物业管理服务费，不得挪作他用。5.应加强对物业管理区域内的安全防范工作，确保物业区域的安全。6.应妥善处理物业管理区域内的投诉和纠纷，及时解决问题。7.应按照相关规定做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。8.应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金____元。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________