取消房产交易合同

PAGE取消房产交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房产具体地址]的房产交易合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就取消该房产交易合同事宜达成如下协议：一、取消原因双方经协商一致，同意取消原合同，原因如下：1.[详细说明取消合同的具体原因，如双方对房产价格、交付时间、房屋状况等重要条款存在分歧且无法协商一致等]2.[如有其他补充原因，依次罗列]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理取消房产交易合同的相关手续。2.甲方应向乙方提供办理取消手续所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。若因甲方提供的文件和资料存在虚假、无效或不完整等情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定及时履行相关义务，如协助乙方办理相关手续、退还乙方已支付的款项等。若甲方未按照约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照本协议约定支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理取消房产交易合同的相关手续。2.乙方应向甲方提供办理取消手续所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。若因乙方提供的文件和资料存在虚假、无效或不完整等情况导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照本协议约定及时履行相关义务，如协助甲方办理相关手续、返还甲方已交付的房产相关文件和资料等。若乙方未按照约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产相关文件和资料及按照本协议约定支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。三、款项退还（一）乙方已支付款项乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效之日起[X]日内全额退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。（二）其他费用1.若乙方因原合同向第三方支付了与房产交易相关的其他费用（如中介费、评估费、公证费等），且该等费用系因履行原合同而产生的，甲方应在本协议生效之日起[X]日内按照乙方实际支付金额退还给乙方。退款方式同前款。2.对于乙方已支付的定金，若原合同约定适用定金罚则，在本协议生效且甲方按照本协议约定退还乙方已支付款项后，乙方应将定金退还甲方。四、房产相关文件和资料返还（一）乙方应返还的文件和资料乙方应在本协议生效之日起[X]日内将其持有的与该房产交易相关的全部文件和资料返还给甲方，包括但不限于购房合同、产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋钥匙等。（二）甲方应返还的文件和资料若甲方在原合同履行过程中收取了乙方的相关文件和资料，在乙方按照本协议约定返还相关文件和资料后，甲方应在收到乙方返还文件和资料之日起[X]日内将其收取的乙方相关文件和资料返还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方已支付款项或返还房产相关文件和资料，每逾期一日，应按照应退还金额或应返还文件和资料价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利办理取消房产交易合同的相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自将该房产另行出售或与第三方签订其他交易合同，导致本协议无法履行，甲方应向乙方双倍返还已收取的购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，甲方还应按照原合同约定的房产交易价格与另行出售价格之间的差额向乙方支付违约金（若另行出售价格高于原合同约定价格）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时返还房产相关文件和资料或协助甲方办理取消手续，每逾期一日，应按照应返还文件和资料价值或应协助办理事项价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，导致甲方无法顺利办理取消房产交易合同的相关手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方擅自将该房产相关文件和资料泄露给第三方或利用该房产相关信息从事损害甲方利益的行为，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），并按照原合同约定的房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。未及时通知的，对方按照原地址送达的，视为有效送达。2.一方按照对方填写的送达地址邮寄送达相关文件或资料的，以邮政特快专递（EMS）的