取消前期物业合同

PAGE取消前期物业合同甲方（原前期物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（业主委员会或相关业主代表）：名称：__________________负责人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]前期物业服务事宜签订了前期物业服务合同（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就取消前期物业合同事宜达成如下协议：一、协议背景1.乙方认为甲方在前期物业服务过程中存在[具体问题列举，如服务质量不达标、费用收取不合理等]问题，严重影响了业主的正常生活和小区的整体管理秩序。2.甲方经自查及与乙方沟通，认识到在服务过程中存在一定不足，同意与乙方协商取消前期物业合同。二、合同解除条款1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[前期物业服务合同签订日期]签订的前期物业服务合同。2.本协议生效后，双方基于前期物业服务合同所享有的权利和承担的义务即行终止，但本协议另有约定的除外。三、服务交接事宜1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，向乙方或乙方指定的第三方移交以下物业管理相关资料：物业承接查验资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的查验记录、交接清单等。物业服务期间形成的物业档案，如业主信息资料、维修记录、财务账目等。其他与物业管理服务相关的重要资料。2.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将物业共用部位、共用设施设备及相关场地移交给乙方或乙方指定的第三方。移交时应确保物业共用部位、共用设施设备完好无损，能够正常使用。3.甲方应协助乙方或乙方指定的第三方与新的物业服务企业进行交接工作，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。交接过程中，甲方应如实向新的物业服务企业介绍物业项目的相关情况，不得隐瞒或虚报。四、费用结算1.双方确认，截至本协议生效之日，甲方已提供的物业服务费用结算如下：乙方已支付的物业服务费用为[X]元，其中已使用部分为[X]元，剩余未使用部分为[X]元。甲方应向乙方提供详细的费用结算清单，包括各项费用的明细、计算依据等，供乙方审核确认。2.对于乙方已支付但甲方尚未提供相应物业服务的费用，甲方应在本协议生效之日起[X]日内退还乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还至乙方指定的银行账户。3.甲方在物业服务期间产生的水电费、垃圾清运费等代收代缴费用，应在本协议生效之日起[X]日内与相关单位进行结算，并向乙方提供结算清单。如甲方存在代收代缴费用未结清的情况，应自行承担相应责任，与乙方无关。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行资料移交、物业交接或费用结算等工作，每逾期一日，应按照前期物业服务合同约定的物业服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日