厦门房地产交易合同

PAGE厦门房地产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于厦门市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产交易合同：一、房产基本情况1.该房产的具体地址为厦门市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该房产的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：若选择银行贷款方式付款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。在贷款审批通过后，乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。贷款银行发放的贷款直接支付至甲方指定的银行账户。若选择一次性付款方式，乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同第四条第2款承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，应承担违约责任。除按照本合同第四条第3款承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房产现状照片等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______