厦门二手房交易合同

PAGE厦门二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于厦门市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该房产给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房价款及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房价款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房价款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房价款的[X]%作为首付款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关手续。银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应立即通知甲方。如银行贷款额度不足以支付全部房价款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账/其他]。如乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房价款（或银行贷款发放至甲方指定账户）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证该房产在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。如因甲方原因导致乙方在接收该房产后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该房产的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向厦门市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款及定金，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求及时提交相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款及定金，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付房价款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同