卖方居间服务合同

PAGE卖方居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意出售其拥有的[房屋详细地址或其他标的物名称]（以下简称“标的物”），并委托乙方提供居间服务，促成甲方与潜在买方达成交易；乙方具备提供居间服务的专业能力和资质，愿意为甲方提供居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，利用自身专业知识、信息渠道及市场资源，为甲方寻找、推荐潜在的买方，并协助甲方与买方就标的物的出售事宜进行沟通、协商。2.协助甲方与买方进行谈判，提供专业的法律意见和交易建议，促使双方达成公平、合理、合法的交易条件。3.负责协调甲方与买方之间的各项交易环节，包括但不限于协助办理房屋产权查询、交易合同起草、审核、签订等手续，确保交易的顺利进行。4.及时向甲方反馈与标的物出售相关的市场动态、买方信息及交易进展情况，为甲方决策提供参考依据。二、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与买方就标的物达成交易并完成相关手续之日止。若在合同有效期内，甲方与乙方推荐的潜在买方未能达成交易，双方可协商延长合同期限或终止合同。三、甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。2.应如实向乙方提供与标的物相关的详细信息，包括但不限于标的物的产权情况、现状、周边环境等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或影响交易的顺利进行，甲方应承担相应的赔偿责任。3.积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并参与与买方的沟通、协商等活动。4.在与乙方推荐的潜在买方进行交易谈判过程中，应遵循诚实信用原则，不得擅自与买方达成损害乙方利益的交易条款。若甲方违反此规定，应向乙方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金。5.按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.应秉持勤勉尽责的态度，以专业、高效的服务为甲方寻找潜在买方，促成交易。在服务过程中，应严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。3.定期向甲方汇报居间服务进展情况，及时解答甲方提出的问题，并根据市场变化和交易情况，为甲方提供合理的建议和决策支持。4.对甲方与买方之间的交易进行全程跟踪和协调，确保交易双方按照约定履行各自的义务，及时发现并解决交易过程中出现的问题。若因乙方原因导致交易未能顺利完成，乙方应承担相应的赔偿责任。5.不得与甲方推荐的潜在买方恶意串通，损害甲方利益。若乙方违反此规定，应退还已收取的居间服务费用，并向甲方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：甲方应按照标的物成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。若标的物成交价格低于人民币[具体金额]元，则甲方应按照人民币[具体金额]元向乙方支付居间服务费用。2.支付方式：在甲方与买方签订《房屋买卖合同》（或其他交易合同）且买方向甲方支付第一笔购房款（或预付款）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。在标的物产权过户手续办理完毕且买方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。同时，甲方还应承担乙方因追讨费用而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与买方达成交易或交易未能顺利完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的标的物相