单位房租交易合同

PAGE单位房租交易合同甲方（出租方）：单位名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其所有的房屋出租给乙方使用；乙方因自身业务需要，有意承租甲方的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的具体位置、面积等信息以本合同附件《房屋平面图》为准。1.2该房屋的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、房屋交付及返还5.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行验收，并签署《房屋交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋原状。如乙方未按时返还房屋或返还的房屋不符合约定条件，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的房屋使用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并尽快安排维修。七、费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。7.1.2物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费。7.1.3因乙方使用房屋产生的其他费用（包括但不限于燃气费、通讯费等）。7.2甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。八、转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2乙方不得擅自将房屋转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：9.3.1乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；9.3.2乙方擅自改变房屋用途的；9.3.3乙方擅自将房屋转租或转借他人的；9.3.4乙方损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后未及时修复或赔偿，影响房屋正常使用的；9.3.5乙方利用房屋从事违法活动的。9.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：9.4.1甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；9.4.2因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。十、违约责任10.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租转借房屋等，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等＜损失赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】确定＞。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________