北京医院物业合同

PAGE北京医院物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方医院名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方医院地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要专业的物业管理服务以保障医院的正常运营，乙方具备提供优质物业管理服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供北京医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域管理乙方负责对医院内的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、停车场等进行日常清洁、消毒，保持环境整洁卫生，定期进行通风换气，确保空气质量符合卫生标准。2.医疗设施设备维护乙方应按照相关技术规范和操作流程，对医院内的各类医疗设施设备进行日常巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。如遇紧急维修情况，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理，以保障医疗工作的顺利开展。3.安全保卫服务乙方负责医院的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、监控系统维护等，防止未经授权人员进入医院，维护医院内的秩序和安全。加强对重点区域和贵重设备的安保措施，确保医院财产安全。4.绿化养护对医院内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观、整洁，营造良好的就医环境。二、服务标准1.清洁卫生标准公共区域应每日清扫，无明显污渍、垃圾堆积，垃圾桶应及时清理，保持外观整洁。卫生间应定时消毒，无异味，卫生洁具干净明亮。2.设施设备维护标准设施设备应定期进行维护保养，确保运行正常，各项性能指标符合规定要求。维修记录应完整、准确，维修后的设施设备应能正常投入使用。3.安全保卫标准门禁系统应正常运行，人员出入登记准确、及时。巡逻应定时、定点，记录详细。监控系统应24小时不间断运行，图像清晰，存储时间不少于[X]天。4.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，草坪平整，花卉鲜艳，绿化景观整体美观协调。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等乙方为履行本合同约定服务所需的全部费用，但不包括因甲方特殊要求而产生的额外费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。乙方工作人员应遵守甲方医院的各项规章制度，不得泄露甲方的商业秘密和患者隐私。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等，违约金金额为当月服务费用的[X%]。若乙方因故意或重大过失导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】等相关规定承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________