划拨地交易合同

PAGE划拨地交易合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的划拨土地使用权，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该划拨地的交易事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1该划拨土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2土地用途为[具体用途]，土地性质为划拨用地。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该划拨地的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理土地过户手续前，乙方应将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该划拨土地拥有合法的处分权，有权进行交易，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理土地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。3.1.3甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方交付该划拨土地及地上附着物（如有），并保证交付时土地及地上附着物的现状与合同约定相符。3.1.4甲方应如实向乙方告知该划拨土地的相关情况，包括但不限于土地历史使用情况、是否存在被查封、抵押等限制交易的情形等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2.2乙方应按照法律法规及相关政策规定，承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的费用，并积极配合甲方办理相关手续。3.2.3乙方在取得该划拨土地使用权后，应按照土地用途合法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。第四条土地过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。因办理过户手续所需的文件、资料等由双方按照法律法规及土地管理部门的要求各自准备。4.2若因政策调整、土地管理部门原因等导致土地过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误的，责任方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该划拨土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章）：________