分割式商铺交易合同

PAGE分割式商铺交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的分割式商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途]，规划设计用途符合法律法规及相关规定。3.该商铺所在建筑物的建筑结构为[具体结构]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、交易价格及付款方式1.双方约定该商铺的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前以[付款方式，如银行转账、支票等]支付给甲方。3.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付时间]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺应符合国家及地方关于房屋交付的相关标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、竣工验收备案表等。四、产权登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。3.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。2.如因法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行，如一方因此遭受损失的，另一方应给予相应补偿。六、商铺质量及保修责任1.甲方应保证该商铺的质量符合国家及地方相关标准，自交付之日起，在[保修期限]内，如因该商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修责任范围包括但不限于房屋主体结构质量问题、屋面防水、卫生间防水、电气线路、给排水管道等。3.乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项或拒绝履行本合同的，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（