农村门市房交易合同

PAGE农村门市房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的门市房一处，愿意将该门市房出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、门市房基本情况1.该门市房位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[农村集体土地性质说明]。2.门市房现状为[详细描述门市房的装修、设施等情况]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该门市房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、交付时间及方式1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将门市房及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付方式为：双方在门市房所在地进行现场交接，甲方应保证门市房内的物品、设施等保持交付时的现状。四、产权过户及相关手续1.因该门市房土地性质为农村集体土地，目前暂无法办理完全产权过户手续，但甲方应协助乙方办理与该门市房相关的一切手续，确保乙方能够合法使用该门市房。2.若未来政策允许办理产权过户手续，甲方应积极配合乙方办理，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该门市房拥有合法处分权，保证该门市房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付门市房。甲方应协助乙方办理与门市房相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签字等，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门市房及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期付款，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收门市房后合理使用，不得擅自改变门市房的结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门市房或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该门市房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________