农村物业合同

PAGE农村物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在农村拥有物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，保障物业的正常使用和运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供农村物业相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[农村具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、工业等]3.物业建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米4.物业配套设施：包括但不限于[列举配套设施名称，如供水系统、供电系统、排水系统、道路、绿化等]二、服务内容1.房屋及附属设施维修养护乙方负责对物业的房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等进行定期巡查和维护，确保房屋安全。对附属设施如楼梯、扶手、电梯（如有）等进行日常保养和及时维修，保障其正常使用功能。按照国家相关标准和规范，对物业的水电暖等设施设备进行维护、检修和更新，确保水电暖供应的稳定和安全。对于物业区域内的道路损坏、塌陷等及时进行修复，保持道路畅通。2.环境卫生管理乙方应每日对物业公共区域进行清扫，包括道路、广场、楼道、电梯前室等，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁。定期对垃圾桶、垃圾转运站等进行清理和消毒，防止异味和滋生蚊虫。对物业区域内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。3.安全保卫服务乙方应在物业区域内设置门禁系统（如有），对进出人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入。安排专人进行巡逻，定时巡查物业区域，确保安全。安装监控设备，覆盖物业主要公共区域，保证监控设备正常运行，保存监控记录一定期限，以便查询。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力，保障物业区域内人员和财产的安全。4.公共秩序维护乙方负责维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如乱停乱放、私拉乱接电线、占用公共通道等。对物业区域内的集会、活动等进行秩序维护，确保活动安全有序进行。协助相关部门做好治安防范工作，及时报告和处理各类治安问题。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。有权了解物业服务费的使用情况，查阅乙方的相关财务账目（乙方应按照法律法规和财务制度规定提供）。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理工作，协调物业区域内业主（使用人）之间的关系，配合乙方处理各类纠纷和问题。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质和用途。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据物业管理需要，在物业区域内合理设置管理机构和人员，制定内部管理制度。对物业区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权进行制止和处理。因维护物业管理秩序等需要，有权临时占用、挖掘物业区域内的道路、场地，但应提前通知甲方，并在约定期限内恢复原状。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，不断提高服务质量。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及业主（使用人）的隐私信息。合理使用物业服务费，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。对物业区域内的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行，如因乙方维护不善导致设施设备损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：住宅物业：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。商业物业：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。工业物业：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。2.上述物业服务费标准包含乙方提供本合同约定的各项服务费用，但不包括物业区域内的水电费、燃气费、通讯费等应由业主（使用人）自行承担的费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他费用，乙方有权要求甲方支付，并按照本合同约定收取违约金。甲方逾期支付超过[解除合同期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自提高物业服务费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。乙方应在合同解除后[交接期限]日内将物业及相关资料移交给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律