农村平房交易合同

PAGE农村平房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、平房基本情况1.该平房坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.该平房包括但不限于房屋主体、附属设施（如厨房、卫生间、储物间等）及相关院落。附属设施清单见附件一。二、交易价格及付款方式1.双方商定该平房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理完房屋产权过户手续及交付房屋之日，乙方一次性支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、产权情况及过户手续1.甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.因该平房为农村平房，办理产权过户手续可能存在一定特殊性，双方应积极配合，按照当地相关规定办理。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理所需的全部材料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。办理过户手续的具体流程及时间安排见附件二。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决。若乙方要求解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；若乙方要求继续履行合同，双方应根据实际情况调整合同条款，协商确定解决方案。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损。验收清单见附件三。2.交付前，该平房产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、租金损失等）。若甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：附属设施清单1.厨房：[详细描述厨房设施情况，如炉灶、橱柜等]2.卫生间：[包括马桶、洗手盆、淋浴设施等情况]3.储物间：[面积、位置及内部设施等]4.院落：[地面情况、围墙情况等]附件二：办理过户手续流程及时间安排1.流程：[详细说明办理过户手续的具体步骤，如双方需准备的材料、前往的部门等]2.时间安排：[明确每个步骤预计完成的时间节点]附件三：房屋及附属设施验收清单1.房屋主体：[检查房屋墙体、屋顶、门窗等是否完