公租房交易合同

PAGE公租房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公租房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所转让的公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该公租房的户型为[具体户型]，楼层为[X]楼，朝向为[具体朝向]。1.3该公租房附带的设施设备包括但不限于：[列举附带设施设备，如家具、电器等]。二、交易价格及付款方式2.1双方协商确定该公租房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付剩余款项，也可以选择按照以下分期付款方式支付：第一期：在[具体分期支付时间1]前支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额1]）；第二期：在[具体分期支付时间2]前支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额2]）；……三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该公租房及相关设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及设施设备符合本合同约定的标准，无质量问题。四、产权及相关权益4.1甲方承诺该公租房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方保证其有权转让该公租房，且转让行为不会违反任何法律法规及相关政策规定。4.2自本合同生效之日起，乙方享有该公租房的占有、使用、收益等权益。但因该公租房性质为公共租赁住房，乙方应遵守国家及当地政府关于公租房管理的相关规定。五、税费承担5.1因本次公租房交易产生的税费，按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________