公司食堂物业合同

PAGE公司食堂物业合同甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公司食堂物业，为了确保食堂的正常运营和服务质量，甲方愿意委托乙方进行食堂物业管理服务；乙方具备提供专业食堂物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理公司食堂物业事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[食堂具体地址]的公司食堂物业进行全面管理，管理范围包括但不限于食堂的场地维护、设施设备管理、餐饮服务监管、环境卫生保洁、食品安全保障等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地履行管理职责，为甲方及食堂就餐人员提供优质、高效、安全的物业管理服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应协助乙方协调与公司内部其他部门及就餐人员之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。3.4甲方应向乙方提供食堂物业的相关资料，包括但不限于食堂建筑平面图、设施设备清单、消防设施资料等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.6乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，制定并执行食堂物业管理服务方案，确保服务质量达到约定标准。3.7乙方应配备专业的管理服务人员，包括但不限于厨师、服务员、保洁员、维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。3.8乙方应负责食堂场地的日常维护，包括但不限于墙面、地面、门窗等的清洁与修缮，确保场地设施完好、整洁。3.9乙方应定期对食堂设施设备进行检查、维护、保养和更新，确保设施设备正常运行，符合食品安全及相关标准要求。3.10乙方应严格把控餐饮服务质量，监督厨师按照卫生标准和营养搭配要求提供安全、可口的饭菜。3.11乙方应加强食堂环境卫生保洁工作，定期进行消毒杀菌，保持食堂内环境整洁卫生，无异味、无杂物。3.12乙方应建立健全食品安全管理制度，严格把控食品采购、储存、加工、销售等环节，确保食品安全，防止食品安全事故发生。3.13乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。3.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于人员工资、食材采购、设施设备维护、水电费、清洁用品费等乙方为履行本合同约定的管理服务工作所需的全部费用。4.2上述费用标准为固定价格，在合同服务期限内不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策调整导致乙方成本大幅增加的除外。若出现上述情况，双方应协商调整费用标准。（二）支付方式4.3甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、食品安全保障5.1乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理。5.2乙方应确保食堂采购的食材符合食品安全标准，索证索票齐全，并建立食材采购台账。5.3食堂加工制作过程应符合卫生规范要求，做到生熟分开、煮熟煮透，防止交叉污染。5.4乙方应定期对食堂从业人员进行食品安全培训，提高其食品安全意识和操作技能。5.5若因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的行政处罚费用等。六、设施设备管理6.1乙方应负责食堂设施设备的日常管理，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、空调、通风设备等。6.2乙方应制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。6.3对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时维修或更换，维修费用在每月物业管理服务费用中列支，但因甲方或第三方原因导致损坏的除外。6.4乙方应建立设施设备档案，记录设施设备的采购时间、维修保养情况等信息。七、环境卫生保洁7.1乙方应保持食堂内环境整洁卫生，每日定时进行清扫、消毒，包括餐厅、厨房、储物间、卫生间等区域。7.2乙方应及时清理食堂内的垃圾和废弃物，并按照环保要求进行分类处理。7.3乙方应定期对食堂的墙面、地面、门窗等进行清洁和保养，确保无污渍、无灰尘。7.4在就餐时间段结束后，乙方应及时对餐厅进行清理，摆放好桌椅，保持餐厅整洁有序。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方违反本合同约定将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。十一附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方