哈密二手房交易合同

PAGE哈密二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于哈密市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于哈密市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[具体位置]。3.该房产相关附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家电、家具、装修等]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。……乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有结构及附属设施完好，无损坏、拆除等情况（正常使用损耗除外）。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。五、产权过户及税费承担1.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，办理时间为双方签订本合同后[X]日内。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方承担的税费项目]。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自乙方接收该房产之日起，在合理使用范围内，因房屋质量问题产生的维修责任，按照以下方式承担：属于房屋主体结构质量问题的，由甲方负责维修，并承担维修费用及给乙方造成的损失。属于其他质量问题的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的交房时间及条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的