产权式酒店物业合同

PAGE产权式酒店物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（管理方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有产权式酒店物业，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理产权式酒店物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置产权式酒店物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2物业用途该物业用于经营产权式酒店，提供住宿、餐饮、娱乐等相关服务。1.3物业配套设施物业配套设施包括但不限于客房[X]间、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等，具体设施清单见附件一。二、委托管理事项2.1运营管理乙方负责产权式酒店的日常运营管理，包括但不限于制定酒店经营策略、市场推广、客户接待、服务质量监督等，以确保酒店的正常运营和良好收益。2.2财务管理乙方负责酒店的财务管理，包括但不限于收入核算、成本控制、费用支出、税务申报等。乙方应按照国家法律法规及财务制度的要求，建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表，确保财务数据的真实、准确、完整。2.3人员管理乙方负责招聘、培训、管理酒店员工，制定员工薪酬福利体系，确保员工队伍的稳定和服务质量的提升。2.4设施维护乙方负责物业及配套设施的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。对于重大维修和更新改造项目，乙方应提前向甲方提交方案和预算，经甲方书面同意后实施。2.5安全管理乙方负责酒店的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫、食品安全等，制定安全管理制度和应急预案，确保酒店运营安全。三、委托管理期限3.1委托管理期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1有权了解酒店的经营管理情况，查阅相关财务报表、经营数据等资料。4.1.2有权监督乙方的管理服务质量，提出意见和建议。4.1.3按照本合同约定，享有酒店经营收益的分配权。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供物业的产权证明文件及相关资料，确保物业符合经营使用要求。4.2.2协助乙方办理酒店经营所需的相关证照和手续。4.2.3按照本合同约定，按时向乙方支付相关费用。4.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利义务4.3乙方权利4.3.1按照本合同约定，收取管理费用和经营收益分成。4.3.2根据酒店经营需要，有权自主决定酒店的经营策略和服务内容。4.3.3有权使用物业及配套设施进行酒店经营活动。4.4乙方义务4.4.1勤勉尽责地履行本合同约定的各项管理义务，确保酒店的正常运营和良好收益。4.4.2按照国家法律法规及相关行业标准，规范酒店经营管理行为，保障客户合法权益。4.4.3定期向甲方汇报酒店经营管理情况，提交财务报表和经营分析报告。4.4.4妥善保管物业及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。4.4.5遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。五、经营收益分配5.1收益计算酒店经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、娱乐收入、其他服务收入等。乙方应按照国家财务制度的规定，准确核算经营收益。5.2分配方式5.2.1在扣除酒店经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等）、税费及本合同约定的管理费用后，剩余收益按照以下方式分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。5.2.2双方应于每月[X]日前完成上月收益的核算，并于核算完成后[X]个工作日内进行收益分配。乙方应将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。六、管理费用6.1管理费用标准甲方应向乙方支付管理费用，管理费用标准为每月人民币[X]元。6.2支付方式管理费用按月支付，甲方应于每月[X]日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付管理费用或经营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停酒店运营管理服务，直至甲方支付完毕所有款项及违约金。7.1.2若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致酒店经营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及配套设施，应负责恢复原状或赔偿损失。7.2.3若乙方未按照本合同约定向甲方支付经营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所有应得收益及违约金。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]