二手非住宅交易合同

PAGE二手非住宅交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手非住宅房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[非住宅具体用途]。1.2该房产的不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。1.3该房产现状为[详细描述房产现状，包括是否存在租赁、抵押等情况]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、房产交付4.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房产内的附属设施设备（包括但不限于[列举附属设施设备明细]）完好无损，并将该房产的相关钥匙、证件等一并交付给乙方。4.3如该房产存在租赁情况，甲方应负责协调租户在交付日前腾空该房产，并办理相关交接手续。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史交易情况、是否存在质量问题、是否被查封等。甲方应协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。6.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。乙方应在办理过户手续过程中，按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的相关资料，并履行相关义务。七、风险转移7.1自该房产交付之日起，该房产的风险责任转移给乙方。但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的风险除外。7.2在办理房产过户手续期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致该房产毁损、灭失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2根据第577条【违约责任】，如一方违反本合同约定，另一方为维护自身合法权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）