二手房货款交易合同

PAGE二手房货款交易合同甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（贷款方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方购买该房屋提供贷款支持，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房货款交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件[附件编号]。二、房屋价格及付款方式1.经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请的贷款金额后的余额。贷款：乙方应向丙方申请贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付房屋剩余价款。乙方应按照丙方要求提供相关贷款资料，并配合丙方办理贷款手续。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、贷款相关事宜1.丙方同意为乙方购买该房屋提供贷款服务，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。2.乙方应按照丙方要求，在规定时间内提交贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等。乙方保证所提供的资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。3.丙方应按照相关法律法规及金融监管要求，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方贷款申请符合要求，丙方应及时发放贷款；如乙方贷款申请不符合要求，丙方应在[X]日内通知乙方，并说明原因。4.乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，乙方应按照贷款合同约定承担违约责任，丙方有权采取相应措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等，由此给丙方造成的损失由乙方承担。5.如因甲方原因导致乙方贷款申请无法通过或贷款金额减少，甲方应承担相应责任，负责协调解决问题，并按照本合同约定退还乙方已支付的款项或补足差额部分。如因乙方原因导致贷款申请无法通过或贷款金额减少，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规规定，且无任何质量问题和纠纷。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。4.乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收。如发现问题，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或解决。如乙方在验收后发现问题，且该问题是由于甲方故意隐瞒或未履行维修义务导致的，甲方应承担相应责任。五、产权过户及相关事宜1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.乙方应按照甲方要求，在办理产权过户手续过程中提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.在办理产权过户手续期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，三方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付首付款、贷款差额部分或偿还贷款本息，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方或丙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方或丙方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或未履行其他相关义务，每逾期一日，丙方应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，丙方应退还乙方已支付的定金，并按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因丙方原因导致乙方遭受其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年