买二手房子交易合同

PAGE买二手房子交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应提供该房屋的产权证书（房产证号：[具体证号]）及相关产权证明文件，并确保其真实性和有效性。2.3如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。3.2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求为止。4.3甲方应在交付房屋前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照法律法规的要求协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章