乡镇卫生院物业合同

PAGE乡镇卫生院物业合同甲方（委托方）：名称：[乡镇卫生院名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法存续的乡镇卫生院，需要对其物业进行专业化管理；乙方为具有专业物业管理资质的企业，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供乡镇卫生院物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[乡镇卫生院名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：医疗服务、公共卫生服务等相关功能二、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护管理乙方负责对乡镇卫生院的房屋建筑主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗等进行日常巡查，及时发现并处理一般性损坏问题；对给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统、电梯等附属设施设备进行定期维护保养、维修，确保其正常运行。[具体维护保养周期及标准可详细列举]2.环境卫生管理包括但不限于公共区域（候诊区、走廊、楼梯、卫生间等）的日常清扫、消毒，医疗垃圾的分类收集、暂存及转运，按照相关医疗废物管理规定进行处理；定期对院区进行除“四害”工作，保持环境整洁卫生。3.绿化养护管理负责院区绿化区域的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，营造优美的就医环境。4.安全秩序维护设立门岗，对人员、车辆进出进行登记管理；定时巡逻院区，做好安全防范工作，防止无关人员进入院区，保障医疗秩序和患者安全；协助卫生院做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态，组织开展消防安全宣传培训和演练。5.停车场管理负责院区停车场的车辆停放引导、秩序维护，确保车辆停放有序，保障交通顺畅。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准及金额甲方每月应向乙方支付物业服务费人民币[具体金额]元。该费用标准涵盖了本合同第二条约定的各项服务内容，为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付物业服务费：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定按时足额支付物业服务费。（3）协助乙方协调与卫生院内部各部门及患者、家属之间的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持和配合。（4）向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、医疗垃圾处理规定等。（5）根据实际需要，有权要求乙方调整物业管理服务内容或标准，但应提前[通知期限]书面通知乙方，并承担因调整导致的费用增加部分。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务，勤勉尽责履行各项义务。（2）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。（3）配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于保洁员、维修人员、秩序维护员等，并确保人员具备相应的资质和技能。（4）定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量和业务水平。（5）负责物业管理服务所需的设备、工具、材料等物资的采购和管理，但费用由乙方自行承担。（6）因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[违约扣除比例]作为违约金。因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题，如调整服务内容、费用等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________