中介物业服务合同

PAGE中介物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要通过中介服务获取物业服务相关信息及服务，乙方具备提供此类中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供中介物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供有关物业服务公司的信息咨询，包括但不限于物业服务公司的资质、信誉、服务范围、服务质量、收费标准等方面的信息。1.2根据甲方需求，协助甲方筛选合适的物业服务公司，并安排甲方与候选物业服务公司进行沟通、洽谈，促进双方达成物业服务合作意向。1.3在甲方与选定的物业服务公司签订物业服务合同过程中，为甲方提供专业的法律建议和合同审查服务，确保甲方签订的物业服务合同合法有效，保障甲方权益。1.4协助甲方处理在物业服务过程中可能出现的与物业服务公司的纠纷，提供纠纷解决方案及法律支持。二、服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付中介服务费用共计人民币______元（大写______元整）。2.2支付方式：甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付中介服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在乙方完成本合同约定的全部服务内容，并协助甲方与选定的物业服务公司签订正式物业服务合同后，甲方在______个工作日内支付剩余的中介服务费用，即人民币______元（大写______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与中介服务相关的信息和资料，包括但不限于甲方对物业服务的具体需求、物业项目的基本情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.4在乙方协助甲方与物业服务公司洽谈及签订合同过程中，甲方应积极配合，按照乙方的建议和要求提供相关文件和资料，参与沟通和协商。3.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定及法律规定的其他义务，确保合同的顺利履行。（二）乙方权利义务3.6乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.7乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，包括但不限于对物业服务公司的信息收集、筛选、沟通协调等工作，确保服务质量。3.8乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.9乙方应及时向甲方反馈中介服务进展情况，定期向甲方提供服务报告，包括但不限于已筛选出的物业服务公司名单、各公司基本情况及与甲方沟通洽谈的情况等。3.10在协助甲方与物业服务公司签订合同过程中，乙方应依据法律法规及相关商事交易惯例，对合同条款进行严格审查，提出专业的法律意见和建议，确保合同条款合法合理、公平公正，维护甲方合法权益。3.11根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定及法律规定的其他义务，积极推动中介服务工作的顺利开展。四、服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与选定的物业服务公司签订正式物业服务合同，并乙方完成本合同约定的全部服务内容之日止。预计服务期限为自合同签订之日起______个工作日，但因甲方原因或不可抗力等因素导致服务期限延长或缩短的除外。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失金额的______%向甲方支付赔偿金，并采取措施弥补甲方损失。若乙方的违约行为构成根本性违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在______日内仍未改正的；7.3.3根据法律法规规定或双方约定，其他可以解除合同的情形。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表