中介方土地交易合同

PAGE中介方土地交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]丙方（中介方）：姓名/名称：[丙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地证号为[具体证号]；乙方有意受让该土地；丙方作为专业中介方，为甲乙双方提供土地交易中介服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地交易事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于[土地具体位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2土地面积经测量，该土地面积为[X]平方米（以[测量依据]测量结果为准）。1.3土地性质该土地性质为[土地性质]，包括但不限于[具体土地性质说明，如出让地、划拨地等]。1.4土地现状该土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物种类、数量等]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定，该土地交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；（2）在办理土地过户手续前，乙方向甲方支付土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；（3）剩余土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在土地过户手续办理完毕且甲方交付土地后[X]日内支付完毕。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用一次性支付给丙方。第四条土地过户手续4.1甲方义务（1）甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。（2）甲方应按照法律法规及相关部门要求，履行土地过户过程中应尽的义务，包括但不限于缴纳相关税费等。4.2乙方义务（1）乙方应按照甲方及相关部门要求，及时提供办理土地过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。（2）乙方应承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3丙方协助丙方应协助甲乙双方办理土地过户手续，提供必要的法律指导和协助，确保过户手续顺利进行。第五条土地交付5.1交付时间甲方应在土地过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该土地交付给乙方。5.2交付标准甲方应按照土地现状将土地交付给乙方，交付时应保证土地上的附着物按照合同约定的状态存在，如有损坏或缺失，应承担相应的赔偿责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。（2）甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应如实告知乙方该土地有关的真实情况，包括但不限于土地现状、地上附着物情况、土地使用限制等。（4）甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理土地过户手续及交付土地的义务。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理土地过户手续并交付土地。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付土地转让款及中介服务费用。（3）乙方应按照法律法规及相关部门要求，合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。6.3丙方权利与义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实向甲乙双方披露与土地交易有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）丙方应协助甲乙双方办理土地过户手续及其他相关事宜，协调解决交易过程中出现的问题。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照土地交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地转让款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地交易价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________