车库商用出售合同范本

PAGE车库商用出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处位于[车库具体地址]的车库，愿意将其作为商业用途出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉车库位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。该车库所在建筑物的基本情况为[描述建筑物的性质、结构、层数等]。2.车库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该车库建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.车库用途：该车库用途为商业用途，可用于[列举具体可从事的商业活动，如开店、仓储等]。4.车库现状：甲方保证出售的车库现状良好，无明显质量问题，包括但不限于墙体、地面、屋顶等结构完整，水电设施、通风设施等能正常使用。车库交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有），具体装修及设施设备情况如下[详细描述装修及设施设备，如地面铺设[材质]、墙面[装修情况]、配备[设施设备名称及数量]等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取车库出售价款。-有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务-保证对出售的车库拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或正常使用车库，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。-向乙方提供与车库相关的产权证明、规划许可等文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。-在合同约定的时间内，将符合交付条件的车库交付给乙方。交付时应确保车库达到本合同约定的现状，并协助乙方办理相关交接手续。-负责处理车库在出售前的相关税费及其他费用，确保乙方无需承担因车库出售前的原因产生的额外费用。-按照法律法规及本合同约定，协助乙方办理车库产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利-在支付全部价款及履行合同约定的其他义务后，有权要求甲方交付车库并协助办理产权过户登记手续。-有权对车库的现状及相关资料进行查阅、核实。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买价款。-按照合同约定的用途使用车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规活动。-在接收车库后，负责车库的日常维护、管理及安全防范，承担因使用车库产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。-在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.车库总价款：本车库出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作车库价款。若乙方违约不购买车库，定金不予退还；若甲方违约不出售车库，应双倍返还定金给乙方。-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理车库产权过户登记手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将车库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：车库交付地点为车库所在地[详细地址]。3.交付方式：双方应在交付当日共同对车库进行验收，填写《车库交付验收单》。验收内容包括车库的现状、装修及设施设备等是否符合本合同约定。甲方应将车库的钥匙、相关产权证明文件等一并交付给乙方。如验收合格，乙方应签署确认；如存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在车库交付后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理车库产权过户登记手续。因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户登记的，办理时间相应顺延，但双方应及时协商解决后续事宜。2.办理费用：办理产权过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或双方另有约定的，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。-若甲方交付的车库不符合本合同约定的现状，应负责在[X]日内整改至符合约定。如逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因车库不符合约定而遭受的直接经济损失。-若甲方违反本合同约定，存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或正常使用车库，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。-若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户登记给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。-若乙方擅自改变车库用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复车库原状。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或违法违规活动给甲方及第三方造成的全部损失。-若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户登记给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，