解除租房定金协议书

PAGE解除租房定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]就位于[房屋具体地址]的房屋租赁事宜达成初步意向，并由乙方支付了定金人民币[X]元。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁意向，特签订本解除租房定金协议书，以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金人民币[X]元。在本协议签订后，有权按照本协议约定解除与乙方的租赁意向关系。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等影响乙方正常使用的情况。在收到乙方解除租赁意向的书面通知后，应积极配合乙方办理相关手续，退还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后，有权要求甲方按照协议约定退还定金。有权知晓甲方关于房屋的真实情况。2.义务按照本协议约定向甲方提出解除租赁意向，并提供书面通知。配合甲方办理与解除租赁意向相关的手续，如交还定金收据等。三、定金退还方式及时间1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.若甲方未按照上述约定时间退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方除退还定金外，还应按照定金金额的[X%]支付额外的赔偿金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为租赁该房屋所支出的合理费用（如看房费用、交通费用等）以及因甲方隐瞒真实情况而给乙方造成的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方定金或支付违约金、赔偿金的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故要求解除租赁意向，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为与乙方达成租赁意向而支出的合理费用（如房屋空置期间的物业费、折旧费等）以及因乙方违约而给甲方造成的直接经济损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致解除租赁意向手续无法顺利完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具