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PAGE结婚离婚分房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾为夫妻关系，现经双方自愿、平等协商，就结婚期间共同房产的分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[购房款金额]元，其中首付款为人民币[首付款金额]元，贷款金额为人民币[贷款金额]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、处分其分得的房产份额。甲方有权要求乙方协助办理与房产相关的手续，如过户登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担其分得房产份额内的相关费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、处分其分得的房产份额。乙方有权要求甲方协助办理与房产相关的手续，如过户登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担其分得房产份额内的相关费用，如物业费、水电费等。三、房产分配方案1.经双方协商一致，该房产归[归谁所有]所有，[具体份额]归甲方所有，[具体份额]归乙方所有。2.双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋登记管理部门办理房产份额变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，由[费用承担方]承担。四、贷款偿还1.该房产的剩余贷款由[还款方]负责偿还。自本协议签订之日起，因偿还贷款产生的一切费用及债务均由[还款方]承担。2.若[还款方]未能按时足额偿还贷款，导致另一方承担任何责任或损失的，[还款方]应向另一方承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行协助办理房产相关手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币[违约金金额]元，同时赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定承担其分得房产份额内的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向另一方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权从其应分得的房产份额中扣除相应费用，并要求违约方支付违约金人民币[违约金金额]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有

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