村庄宅基买卖协议书

PAGE村庄宅基买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村庄名称]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[村庄名称]，具体四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量及结构描述，如砖混结构房屋X间等]房屋及其他附属设施（如有），具体情况以现场实际为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：1.按照本协议约定收取乙方支付的宅基地购买款项。2.在乙方按照协议约定履行义务后，协助乙方办理相关手续（如有）。义务：1.保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。2.向乙方如实告知宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用限制、周边规划等信息。3.协助乙方办理宅基地过户登记手续（如符合法律规定可办理过户的情况下），提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。4.在协议履行期间，不得擅自解除协议，不得将该宅基地另行转让给他人。（二）乙方权利义务权利：1.在支付全部购买款项后，有权要求甲方按照协议约定交付宅基地及地上附着物。2.有权要求甲方协助办理相关手续（如有）。义务：1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地购买款项。2.对购买的宅基地及地上附着物应妥善使用和管理，不得进行违法违规的建设和使用行为。3.在协议履行期间，不得擅自解除协议。三、价款及支付方式1.宅基地购买价款：双方协商确定，乙方应向甲方支付的宅基地购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理相关手续前X日等]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方在收到乙方全部购买款项后的[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并确保交接时宅基地及地上附着物的现状与协议约定一致。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如宅基地权属存在纠纷、擅自解除协议或另行转让等，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付购买款项、擅自解除协议等，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方未履行或未完全履行义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议