房屋赠矛协议书

PAGE房屋赠矛协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与协议：一、赠与房屋的具体描述1.房屋位置：位于市区路号栋单元室。2.房屋建筑面积：平方米，房屋用途为。3.房屋所有权证号：，该房屋系甲方通过方式取得（购买、继承、自建等）。4.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于。装修情况为（如精装修、毛坯等），具体装修内容包括。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响赠与的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，因办理手续所需的费用由方承担（根据实际情况填写）。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。2.乙方应按照甲方要求配合办理房屋赠与相关手续，提供必要的身份证明及其他相关文件。3.乙方应在本协议生效后日内（根据实际情况填写）向甲方支付元（如有相关费用约定）作为（说明费用用途）。4.乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，不得损害房屋及附属设施。5.乙方应按照法律法规规定及本协议约定承担因房屋赠与及后续相关事宜产生的一切税费及其他费用。三、赠与房屋的交付1.本协议生效后日内（根据实际情况填写），甲方应将赠与房屋及相关附属设施交付给乙方。交付方式为（如实地交付、钥匙交付等）。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋现状符合本协议约定，并签署房屋交付确认书。四、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后日内（根据实际情况填写），协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担（根据实际情况填写）。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权过户登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋权属无瑕疵或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或未配合办理手续，或擅自改变房屋用途、损坏房屋等，乙方应向甲方支付违约金元，并承担恢复房屋原状或赔偿甲方损失的责任（损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、附属设施损失费用等）。3.如一方未按照本协议约定履行义务，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协