房子抵款协议书

PAGE房子抵款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，达成如下房子抵款协议：一、标的物详细说明乙方自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）抵偿所欠甲方的债务。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋是否为空置、是否有租赁情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵款相关手续，确保甲方对该房屋享有合法权益。在乙方未按照协议履行义务时，有权通过法律途径维护自身权益。2.义务协助乙方办理房屋抵款过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和信息。在接收房屋后，应按照法律法规的规定妥善使用和管理房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认债务已结清，并给予相应的证明文件。对抵款房屋享有在本协议约定范围内的相关权益，如在办理抵款手续过程中对房屋的合理处分权（但不得损害甲方利益）。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋抵款所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同（如有需要）、协助甲方办理房屋产权过户登记等手续，承担办理手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后，将房屋腾空并交付给甲方，同时保证房屋交付时的状况与本协议约定的交付条件相符，不得损坏房屋及其附属设施设备。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到甲方通知后的合理时间内前往相关部门办理手续。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。三、抵款金额及债务结清确认经双方核算，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，双方一致同意以该房屋抵偿上述全部债务。自本协议生效且乙方按照约定履行完相关义务后，甲方确认乙方所欠债务已全部结清，双方之间基于该债务产生的债权债务关系消灭。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后的[X]日内将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋门窗、水电等设施设备完好无损，能够正常使用。2.甲方在接收房屋时，应进行现场查验。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，有权要求乙方立即整改，直至符合交付条件为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且乙方应承担因延迟交付给甲方造成的损失。五、房屋产权过户登记1.乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决。如因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵款房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵款房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方所提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应按照抵款房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应在甲方要求的合理时间内解决产权纠纷，确保房屋产权清晰并办理过户登记手续。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵款房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵款房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理相关手续的义务，每逾期一日，应按照抵款房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵款房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法