三手车库交易合同

PAGE三手车库交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[车库具体地址]的三手车库（以下简称“该车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、车库基本情况1.1该车库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库的规划用途为[车库用途]。1.3该车库目前的权属状况为：甲方通过[购买途径，如继承、购买二手等]取得该车库的所有权，甲方承诺对该车库拥有完全处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该车库抵押、查封或设置其他任何权利负担。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理车库过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、车库交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车库的现状进行查验，并签署《车库交付确认书》。确认书应包括车库的附属设施、设备等是否完好、齐全等内容。3.3甲方应保证交付的车库符合本合同约定的状态，交付前车库如有任何质量问题或需要维修、整改的事项，甲方应负责处理完毕，并承担相应费用。四、过户手续4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理车库的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。4.2因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，并有权处分该车库。（3）甲方应如实向乙方告知该车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。如甲方故意隐瞒或提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该车库交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（5）甲方应在本合同履行期间，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理各项手续，不得故意拖延或设置障碍。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。（3）乙方应在签订本合同前，对该车库的现状进行充分了解，并自行承担因购买该车库可能产生的各种风险。（4）乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。（5）乙方应在车库交付后，按照法律法规及相关规定，合理使用该车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额进行赔偿。6.4若乙方擅自改变车库的用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5若一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补