抵债合同协议书

PAGE抵债合同协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下抵债合同协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、抵债标的物或服务详细说明1.抵债标的物：乙方自愿以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产，作为抵偿对甲方所负债务的标的物。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]。2.抵债服务：若乙方提供的抵债标的物为房产，乙方应确保在抵债协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙、相关产权证书等资料移交给甲方。同时，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合甲方到相关部门办理登记等，直至房屋产权过户至甲方名下。在此过程中，因办理产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定交付抵债标的物，并办理相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权依法取得抵债标的物的所有权或享受抵债服务的成果。2.义务：按照本协议约定接受乙方交付的抵债标的物或享受抵债服务。协助乙方办理与抵债相关的必要手续，如在办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方在抵债标的物过户或抵债服务完成后，解除乙方对原债务的清偿责任。对抵债标的物享有在本协议签订前的合法权益，如在抵债标的物交付前，有权继续使用（在不影响抵债的前提下），但应保证抵债标的物的完好无损。2.义务：按照本协议约定向甲方交付抵债标的物或提供抵债服务。保证抵债标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，以及不存在任何质量问题或其他可能影响甲方权益的瑕疵。如因乙方原因导致甲方在接收抵债标的物或享受抵债服务过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。承担因抵债行为产生的相关费用，如办理抵债手续所需的公证费、评估费等（法律法规另有规定的除外）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因延误办理手续而产生的额外费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式交付抵债标的物或提供抵债服务，每逾期一日，应按照未履行部分价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与抵债相关的款项，同时乙方应按照抵债标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.若乙方交付的抵债标的物存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在质量问题等瑕疵，乙方应在甲方提出异议后的[X]日内采取有效措施解决。若逾期未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与抵债相关的款项，同时乙方应按照抵债标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充