房产公证协议书

PAGE房产公证协议书甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房产的转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.楼层及朝向：该房产位于[X]层，朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。4.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理过户手续。在房产交付后，有权对该房产进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求完成各项手续。在房产交付时，对房产现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款：双方协商确定该房产的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款：剩余房产转让款人民币元整（大写：元整），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房产交付时保持现状，房屋内的附属设施设备应能正常使用，房屋钥匙、相关证件等资料应一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房产交付时签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：房产过户所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有