我爱我家合同补充协议

PAGE我爱我家合同补充协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的交易事宜已签订了相关合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯/装修/带家具家电等具体情况]。2.服务内容乙方为甲方提供房屋买卖/租赁（根据实际交易类型填写）居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的买家/租客，促成交易，协助办理房屋产权过户/租赁备案等相关手续，提供房屋交易过程中的法律咨询和建议等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定履行居间服务义务。在乙方促成房屋交易后，有权按照约定获取房屋交易款项。有权对乙方提供的服务进行监督和提出合理意见。2.义务向乙方如实提供与房屋交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、个人身份信息等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋交易相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在合理时间内签署相关文件。按照本补充协议及原合同约定向乙方支付居间服务费用。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取居间服务费用。在促成房屋交易前，有权对房屋相关信息进行核实和调查。有权要求甲方配合办理房屋交易相关手续。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方疑问。协助甲方办理房屋产权过户/租赁备案等相关手续，确保手续合法合规、顺利办理。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。对房屋交易过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，不得丢失或损坏。在交易完成后，按照法律法规及双方约定的期限将相关文件、资料返还甲方或进行存档。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准经双方协商一致，本次房屋交易的居间服务费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为促成房屋交易而提供的所有服务费用，双方不再因任何原因另行支付其他费用，但法律法规另有规定的除外。2.支付方式若房屋交易成功，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部房屋交易款项后的[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本补充协议及原合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方应按照居间服务费用标准的[X%]向乙方支付费用，支付时间为双方确定交易无法成功后的[X]个工作日内。若因乙方原因导致房屋交易未能成功，乙方应退还已收取的全部费用，并按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金，支付时间为双方确定交易无法成功后的[X]个工作日内。四、房屋交易流程及时间节点1.交易流程甲方委托乙方寻找买家/租客，乙方在接到委托后[X]个工作日内开始寻找合适的交易对象。乙方找到合适的交易对象后，应及时通知甲方，并安排双方见面洽谈。洽谈过程中，乙方应协助双方就房屋交易价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见。双方达成一致意见后，签订房屋买卖合同/租赁合同（根据实际交易类型填写），乙方应协助双方审核合同条款，确保合同合法有效。合同签订后，乙方协助甲方办理房屋产权过户/租赁备案等相关手续。办理产权过户手续时，甲方应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，乙方应积极配合，确保手续顺利办理。办理租赁备案手续时，乙方应按照当地租赁管理部门的规定，协助双方准备相关材料，完成备案登记。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋交易款项后，乙方协助双方办理房屋交接手续，确保房屋顺利交付给买家/租客。2.时间节点双方签订房屋买卖合同/租赁合同后的[X]个工作日内，甲方应向相关部门提交产权过户/租赁备案申请材料。相关部门受理产权过户/租赁备案申请后，乙方应及时跟进办理进度，确保在[X]个工作日内完成手续办理（因不可抗力或政府部门原因导致延误的除外）。房屋产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方应完成房屋交接手续，将房屋交付给买家/租客。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本补充协议约定，提供虚假信息或不配合办理房屋交易相关手续，导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方擅自变更或解除房屋买卖合同/租赁合同，导致乙方无法完成居间服务的，甲方应按照居间服务费用标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定履行居间服务义务，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的全部费用，并按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因房屋交易未能成功而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因信息泄露而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方未按照约定时间节点协助甲方办理房屋交易相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方退还已收取的全部费用及违约金，同时乙方应承担甲方因手续延误而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。