房地地块居间合同范本

PAGE房地地块居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买或出售房地地块（以下简称"该地块"），并委托乙方提供居间服务，乙方具备从事居间服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块基本信息该地块位于[地块详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地性质为[国有土地、集体土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。地块现状为[空地、已开发部分等详细情况]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房地地块交易机会，并促成甲方与相对方（以下简称"交易对方"）签订关于该地块的买卖或其他相关合同（以下统称"主合同"）。乙方应积极协助甲方与交易对方进行沟通、协商，提供有关该地块交易的信息咨询、协助谈判、促成交易等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解居间服务进展情况。在乙方促成交易后，有权要求乙方协助办理相关手续，确保交易顺利完成。对乙方提供的信息有知情权，有权要求乙方对涉及该地块交易的重要信息进行如实披露。2.义务向乙方如实告知其购买或出售该地块的真实意愿、要求及相关信息，包括但不限于预算、期望价格、土地使用要求等。按照乙方要求提供相关证明文件和资料，以便乙方开展居间服务工作。积极配合乙方与交易对方进行沟通、协商，参与谈判过程，提供必要的协助。在乙方促成交易后，按照主合同约定履行相应的义务，包括但不限于支付款项、办理产权过户等手续。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权要求甲方按照约定支付相关费用。对在居间服务过程中知悉甲方的商业秘密和个人隐私等信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的交易机会，尽最大努力促成交易。及时向甲方通报居间服务进展情况，定期向甲方提供有关该地块交易的信息。对涉及该地块交易的信息进行严格审查，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。在促成交易后，协助甲方与交易对方签订主合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助起草合同、协助办理产权过户登记、协助交付土地等手续。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经乙方居间促成甲方与交易对方签订主合同，甲方应按照主合同交易金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体金额以主合同实际交易金额为准进行计算。2.支付方式甲方应在主合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款；在办理完该地块产权过户登记手续且甲方实际取得该地块产权证书之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。四、费用承担1.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费（如有）、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。2.甲方因该地块交易产生的费用，包括但不限于土地出让金、契税、印花税、评估费、中介费（如有）等，按照法律法规及主合同约定由甲方或交易对方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。若甲方在乙方促成交易后，擅自变更或解除主合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，包括但不限于未及时提供信息、未促成交易等，每逾期一日，应按照已收取的预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金。若乙方提供的信息存在虚假、重大遗漏等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、预期利益损失等。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，导致另一方合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.