底商转让合同范本

PAGE底商转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的底商转让给乙方事宜，达成如下协议：一、底商基本情况1.底商位置：该底商位于（具体地址），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.房屋用途：该底商目前的用途为（如商业零售、餐饮等）。3.产权情况：甲方保证该底商具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该底商产权证书编号为，登记的产权人为。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该底商的转让价格为人民币元（大写元整）。此价格为固定总价，包含该底商的现有装修、设备、附属设施等一切与底商相关财产的价值。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。尾款：剩余转让款人民币元（大写元整），乙方应在办理完底商过户手续之日起日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所转让的底商产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实向乙方告知该底商的使用现状、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等与底商相关的重要信息。在本合同签订后至底商交付前，负责妥善保管该底商，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。协助乙方办理底商的过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付底商及相关产权证明文件等资料。有权要求甲方协助办理底商的过户手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收底商后，按照法律法规及相关规定合理使用该底商，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。承担办理底商过户手续过程中应由乙方承担的一切费用。在办理完底商过户手续后，及时与原租户（如有）协商租赁事宜（如底商存在租赁关系），并承担相应的法律责任。四、底商交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后日内，将该底商交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证底商交付时保持现状，包括但不限于装修、设备、附属设施等完好无损，能够正常使用。底商交付时，双方应共同对底商的现状进行确认，并签署《底商交付确认书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定将底商产权清晰地转让给乙方，导致乙方无法取得该底商的合法产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付底商，每逾期一日，应按照转让款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协