广告墙面租用协议书

PAGE广告墙面租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的广告墙面（以下简称"该广告墙面"），乙方有意租用该广告墙面用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告墙面位置：该广告墙面位于[详细地址]，墙面尺寸为长[X]米，高[X]米。2.租用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租用用途：乙方仅可将该广告墙面用于合法的商业广告发布，不得用于任何违法违规或损害社会公共利益的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用广告墙面的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。2.义务甲方应确保其对该广告墙面拥有合法的出租权，保证乙方在租用期限内能够正常使用该广告墙面，不受任何第三方的干扰或阻碍。甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供广告墙面的使用条件，包括但不限于确保墙面结构安全、提供必要的电力供应等（如有需要）。在租用期限内，甲方如需对广告墙面进行维修、改造或其他影响乙方使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方广告发布的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告墙面超过一定期限（具体期限由双方协商确定），甲方应按照本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用广告墙面，并在租用期限内自主安排广告内容的设计、制作和发布。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。乙方应确保其在广告墙面上发布的广告内容合法合规，不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因乙方广告内容引发的任何法律纠纷，由乙方承担全部法律责任。乙方在使用广告墙面期间，应妥善保护墙面设施，不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成广告墙面损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本协议约定的期限使用广告墙面，租用期限届满后，应及时将广告墙面交还甲方。如乙方需要继续租用，应在租用期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.其他费用：除租金外，乙方使用广告墙面期间可能产生的其他费用（如电费、广告制作费、维护费等）由乙方自行承担。四、广告发布要求1.乙方应确保在广告墙面上发布的广告内容清晰、美观、符合城市管理及相关法律法规的要求。广告画面应保持整洁，如有损坏或褪色应及时更换。2.乙方发布的广告不得影响周边居民的正常生活，不得遮挡附近的公共设施或交通标识。3.在租用期限内，乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常展示。如因乙方未及时维护导致广告出现故障或影响正常展示的，乙方应承担相应责任。五、广告墙面的维护与管理1.甲方维护管理甲方负责广告墙面主体结构的日常检查和维护，确保墙面安全。如发现墙面存在安全隐患，应及时采取措施进行修复。甲方应按照城市管理等相关部门的要求，对广告墙面进行必要的管理和协调工作，确保乙方广告发布符合规定。2.乙方维护管理乙方负责广告画面的安装、拆卸、更换及日常维护工作，确保广告画面的正常展示。乙方在维护广告墙面及广告画面时，应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供广告墙面的使用条件，导致乙方无法正常使用广告墙面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方使用广告墙面或对乙方广告发布进行不合理限制，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回广告墙面，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的租用用途，擅自将广告墙面用于其他非法活动或改变广告内容，甲方有权解除本协议，收回广告墙面，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的期限交还广告墙面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还广告墙面给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在租用期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两