小产权赠予合同范本

PAGE小产权赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意将该房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同：一、赠予标的物的详细描述1.该小产权房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，共[X]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋内部格局为[详细描述房间分布，如三室一厅一厨一卫等]。2.房屋附属设施包括但不限于：-固定装修：地板为[地板材质]，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰方式]。室内配备有[列举主要电器设备，如空调、电视等]、厨房用具[列举主要厨房用具，如炉灶、抽油烟机等]、卫生间洁具[列举卫生间主要洁具，如马桶、洗手盆等]。-其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，如太阳能热水器等，详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。-在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务-保证对赠予的小产权房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益，甲方应承担相应法律责任。-按照本合同约定的时间和方式，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。-协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要文件、证明等，但因小产权房屋性质导致无法办理某些常规手续的，甲方应向乙方说明情况。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定交付赠予房屋及附属设施。-对赠予房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意。2.义务-按照本合同约定接受赠予房屋及附属设施。-承担赠予房屋交付后的合理维护费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。-在接受赠予后，不得将房屋再次赠予他人或进行非法转让等行为。三、赠予房屋的交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：-双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等资料，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。-乙方应在交接清单上签字确认，表明已接收赠予房屋及附属设施。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、装修、设备等情况。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠予房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接受赠予房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并无需返还乙方可能已支付的任何费用。3.若甲方违反保证义务，导致乙方无法取得房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施。5.若乙方违反不得再次赠予或非法转让房屋的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施。乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，乙方因此获得的收益应全部返还给甲方。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商