婚房产归属协议书范本

PAGE婚房产归属协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚时关于房产的相关权益，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。2.该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币______元，付款方式为__________________（如一次性付款、银行贷款等）。二、房产归属约定1.双方一致确认，上述房产归______方所有（明确归属于甲方或乙方）。2.自本协议签订之日起，另一方放弃对该房产的任何权益主张，包括但不限于所有权、居住权、收益权等。三、权利与义务（一）房产登记方权利义务1.房产登记方有权单独对该房产进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.房产登记方应按照法律法规及相关规定履行对该房产的管理和维护义务，确保房产的安全和正常使用。3.在房产存在贷款的情况下，房产登记方应按时足额偿还贷款本息，如因未按时偿还贷款导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。（二）另一方权利义务1.另一方有权要求房产登记方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同等复印件。2.另一方应配合房产登记方办理与该房产相关的手续，如过户登记、抵押登记等，所需费用由房产登记方承担。3.未经房产登记方书面同意，另一方不得擅自进入该房产居住或使用，不得对房产进行任何损害行为。四、财产分割与补偿1.因该房产归房产登记方所有，若双方日后离婚，另一方放弃对该房产的分割要求，房产登记方无需向另一方支付任何房产分割补偿款。2.婚姻关系存续期间，与该房产相关的一切收益，包括但不限于租金收入、房产增值部分等，均归房产登记方所有，另一方无权主张。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如房产登记方未按时偿还贷款导致另一方遭受损失，除承担赔偿责任外，还应按照未偿还贷款金额的______%向另一方支付违约金。3.若另一方擅自进入房产居住、使用或对房产进行损害行为，应立即停止侵权行为，并按照房产价值的______%向房产登记方支付违约金，同时赔偿房产登记方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________