婚前卖房协议书范本

PAGE婚前卖房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在婚前就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本婚前卖房协议书。一、标的物具体描述1.房屋坐落于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋户型为室厅厨卫，附带（如有附属设施，如车库、地下室等详细说明）。3.房屋现状：（如房屋是否为空置、是否有租户等情况说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证所提供的房屋产权证书等相关资料真实、有效、完整。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得拖延。4.甲方应在本协议签订后日内将房屋腾空交付给乙方，交付时应保持房屋原有结构及设施设备完好（自然损耗除外），并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。5.自本协议签订之日起至房屋交付之日止，甲方应妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或损坏房屋结构及设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件及资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。4.乙方应在房屋交付后及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后日内向甲方提出书面异议，甲方应根据情况及时处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余房款人民币元（大写元整），乙方应在（具体时间）前以（支付方式，如银行转账、支票等）方式支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、产权过户1.双方应在本协议签订后日内共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括（详细列举），乙方应承担的费用包括（详细列举）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付房款金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失等）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补