夫妻购买老房子协议书

PAGE夫妻购买老房子协议书甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，经协商一致，现就共同购买位于[房屋具体地址]的老房子事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该老房子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。房屋周边环境状况良好，周边配套设施有[如学校、医院、商场等具体配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的购买及相关事宜决策。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定及时足额支付购房款项。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。对房屋购买过程中所知悉的乙方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与房屋的购买及相关事宜决策。在房屋交付后，同样享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务与甲方共同承担房屋购买款项的支付责任，按照约定履行出资义务。积极配合甲方办理房屋购买过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。妥善保管房屋购买过程中产生的各类文件资料，以备后续查阅和使用。三、购房款项支付1.购房总价经双方协商确定，该老房子的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间双方约定采用以下支付方式：首付款：签订本协议之日起[X]日内，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至[出售方指定账户信息]。银行贷款：如需要办理银行贷款，甲乙双方应在签订本协议后[X]日内共同向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。贷款发放后，直接支付至出售方指定账户。尾款：房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，甲乙双方共同支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式同首付款支付方式。3.款项分担甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]的比例分担购房款项。在每次支付款项时，双方应按照各自分担比例将款项支付至共同约定的账户或出售方指定账户。四、房屋过户及产权登记1.过户时间及条件出售方应在收到全部购房款项后[X]日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.产权登记房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记为共同共有。办理产权登记过程中产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、房屋交付1.交付时间出售方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给甲乙双方。2.交付标准房屋交付时应保持现状，出售方应确保房屋内现有设施设备能够正常使用，房屋不存在质量问题及产权纠纷等情况。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方与出售方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋内设施设备的名称、数量、状态等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房总价的[X%]支付违约金。甲方已支付的款项不予退还。若甲方擅自泄露房屋购买过程中知悉的乙方个人信息及房屋相关信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房总价的[X%]支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自泄露房屋购买过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.出售方违约责任若出售方未按照本协议约定协助甲乙双方办理房屋过户手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求出售方按照购房总价的[X%]支付违约金。出售方应退还甲乙双方已支付的全部款项，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若出售方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等情况，导致甲乙双方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，出售方应承担修复、赔偿等责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章