店门转租协议书范本

PAGE店门转租协议书范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店门（以下简称"该店门"），现甲方有意将该店门转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店门转租事宜达成如下协议：一、店门基本情况1.位置：该店门位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其具体位置以现场实际情况为准。2.面积：该店门建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该店门目前用于[店铺经营类型]经营，乙方承诺在租赁期间仅将其用于合法的[店铺经营类型]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应确保该店门交付时具备基本的装修及设施设备，具体包括但不限于[列举装修及设施设备明细，如墙面地面状况、水电设施、照明设备等]。乙方应在接收店门时对装修及设施设备的状况进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店门腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将店门按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用店门的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务应确保其对该店门享有合法的转租权，保证该店门不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本协议约定的时间和条件将店门交付给乙方使用，并保证店门符合本协议约定的用途和状态。负责办理与店门相关的物业管理等手续，并承担相应费用，但因乙方使用产生的费用除外。在租赁期间，应协助乙方处理与店门相关的合理事务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店门，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店门。在租赁期间，有权对店门进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用店门，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用店门，不得擅自改变用途；未经甲方书面同意，不得将店门转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。负责租赁期间店门的日常维护、保养及安全管理，承担因使用店门产生的水电费、物业管理费等费用。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议约定将店门腾空并交还给甲方，同时保证店门及其装修、设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏店门及其装修、设施设备，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店门交付给乙方使用，或交付的店门不符合本协议约定的用途和状态，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用店门超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店门用途、将店门转租给第三方或未经甲方书面同意对店门进行装修改造，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内将店门腾空并交还给甲方，同时按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止后将店门腾空并交还给甲方，或店门及其装修、设施设备存在损坏的，乙方应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿。逾期超过[X]日仍未交还店门的，甲方有权采取必要措施收回店门，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补