南宁房产赠与协议书

PAGE南宁房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的位于南宁市[具体地址]的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：一、赠与房产的具体描述1.该房产位于南宁市[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为：。2.该房产附属设施包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（如有），具体明细如下：装修部分：地面[地板材质]铺设，墙面[墙面装饰材料]粉刷，天花板[天花板装饰形式]吊顶等；家具部分：[列举主要家具名称及数量，如沙发[品牌及型号]一套、餐桌[品牌及型号]一张等]；家电部分：[列举主要家电名称及品牌，如空调[品牌及匹数]一台、冰箱[品牌及容量]一台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产设置任何抵押、质押、查封等权利限制。3.甲方应协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理房产过户登记等。在办理房产过户登记手续过程中，因办理登记所需应由甲方缴纳的各项税费，由甲方按照法律法规的规定承担。4.甲方应在本协议签订后的[X]日内，将赠与房产交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房产及其附属设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的部分，应在交付前完成修复或更换。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括交付房产及协助办理过户登记手续等。2.乙方应按照法律法规的规定及本协议的约定，承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费。3.乙方应在接受赠与房产后，合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房产的结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成房产或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方的意愿，不得在未经甲方书面同意的情况下，将赠与房产再次转让、赠与或设置其他权利负担。三、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若存在以下情形之一时，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。3.甲方行使撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销权的行使应以书面形式通知乙方，通知到达乙方时，赠与撤销生效。赠与撤销后，乙方应将受赠房产返还给甲方，甲方应返还乙方已支付的与房产相关的合理费用（如有）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法顺利取得赠与房产或办理房产过户登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时缴纳办理过户登记手续所需税费、擅自改变房产用途或损坏附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币元，并负责修复或赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签